2000〜2010年築, 専有面積29.40㎡〜49.40㎡の平均販売価格
東京都
146.0万円/㎡
前年比+12.5%
墨田区
114.7万円/㎡
前年比-1.8%
アーバイル両国
東京都墨田区緑二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分
2005年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
3,924万円
99.6万円/㎡
2,721
3,523
4,325
5,128
AI査定結果
推定相場価格
3,924万円
99.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,523万円〜4,325万円
89.4万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月7日
アーバイル両国
4,280万円（108.6万円/㎡）/ 2階 / 39.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は96.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,280万円 | 108.6万円 | 2階 | 39.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 4,480万円 | 113.7万円 | 2階 | 39.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 4,750万円 | 120.6万円 | 2階 | 39.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,400万円 | 78.2万円 | 9階 | 56.3㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/27 | 4,360万円 | 74.8万円 | 6階 | 58.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/09/12 | 3,250万円 | 82.5万円 | 3階 | 39.4㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は94.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | アーバイル両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅6分 | 4,280万円 | 108.6万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/27 | グランヴァン両国II 墨田区緑一丁目 | 両国駅6分 | 3,980万円 | 99.5万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/14 | AXASFORT両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 4,240万円 | 103.9万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/17 | ドマーニ両国II 墨田区緑三丁目 | 両国駅6分 | 2,880万円 | 89.8万円 | 32.06㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アクサスフォート両国立川 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 4,200万円 | 102.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/09 | AXASFORT両国立川 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 4,200万円 | 102.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/27 | 両国アムフラット 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 2,480万円 | 83.0万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/17 | LA.ロゴス両国 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 3,550万円 | 90.3万円 | 39.31㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/29 | ルーブル森下弐番館 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 3,770万円 | 93.1万円 | 40.5㎡ | 2DKバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2022/06/10 | ドマーニ両国 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 3,778万円 | 99.6万円 | 37.93㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/27 | ル・リオン菊川II 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,980万円 | 95.2万円 | 31.31㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | - | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/16 | アスコットパーク菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,480万円 | 90.7万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2022/01/20 | エスコート両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅3分 | 3,280万円 | 89.2万円 | 36.76㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 北 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2020/07/31 | アスコットパーク錦糸町プレミオ 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,380万円 | 85.7万円 | 39.46㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローベルザ・スイート両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅5分 | 3,180万円 | 106.0万円 | 30㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/01 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 111.3万円 | 42.06㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2021/08/23 | アスコットパーク錦糸町グレイス 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,700万円 | 89.9万円 | 41.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/23 | センチュリー菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,680万円 | 107.0万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/11 | PREMIUMCUBE菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,980万円 | 87.9万円 | 45.29㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2021/01/28 | プレミアムキューブ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,580万円 | 82.8万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/14 | 両国東アムフラット 墨田区石原二丁目 | 両国駅9分 | 3,580万円 | 89.5万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、墨田区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は墨田区の平均と比較して5.3%割安です。
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2012年築 / 7階建 / 63戸 / RC造